청년 버팀목 전세자금 대출 후기-2 :: 집 계약

청년 버팀목 전세자금 대출 후기-1 :: 집구하기 (tistory.com)

청년 버팀목 전세자금 대출 후기-1 :: 집구하기

 

1탄에 이어 2편을 써보자한다.

 

4. 집 부동산 계약하기

은행 가심사까지 마치고 나는 부동산 계약을 했다.

부동산에 계약을 한다 말하면
부동산에서 집주인과 연락을 취해
계약 날짜를 정해주신다.

 

이때 조심해야할게 버팀목전세대출 심사는 짧게는 2주 길게는 4주가 걸린다.

계약과 잔금 치루는 날을 버팀목 심사가 이루어질수있도록 여유있게 잡아야한다.

여기서 나의 경우 부동산에서 알아서 임차인이 버팀목전세대출을 이용해서 
대출을 받기 때문에 약간의 절차가 있을 수 있다고 말해주셨는데
안해주신다면, 부동산에 이런사항을 임차인에게 말해달라고 하는 요청을 하는것도 좋을거 같다.

부동산에서 잡아준 계약을 하는 날이오면
계약금과 도장 등을 준비해 부동산에 가서 계약을 하면된다

본인의 경우 부동산에서 해당날짜 등기분 등본을 가져와주셨고,
본인도 계약을 하는날 출력해갔다.

법원 인터넷 등기를 이용해서 계약전에 집에 융자가 변함이 없는지 꼭 체크하고

부동산 계약서 특약에 
입주때까지 융자 를 받지않겠다는 특약을 넣는게 좋다.
또 특약에 버팀목전세대출을 받는데 임대인이 도와줄것을 넣는것도 좋긴하다.
계약을 마치고 영수증과 계약서를 챙기면 된다.

 

5. 확정일자,주택임대차계약신고,기금e든든

계약을 하고 돌아와서 3가지를 바로 했다.

 

1) 기금e든든은 버팀목전세대출을 받기 위해 해야하는 절차이다.
https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

해당 사이트에서 절차대로 기금e든든을 신청하다 보면

 

이런 화면을 마주하면 된다.

 

2) 주택임대차계약신고도 해야한다

이건 새로 생긴 법인데 

주택 임대차 계약을 하게 되면 1달 안에 신고를 해야한다.

신고를 하면 확정일자도 자동으로 부여 된다.

 

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 (molit.go.kr)

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템

해당 사이트에서 진행하면된다.

 

3) 확정일자 받기

위에서 언급했듯이 주택임대차 계약을 하면 확정일자가 부여된다.

본인은 나라의 행정처리를 믿지 못해서

확정일자도 따로 받았다 ^^

대한민국 법원 인터넷등기소 (iros.go.kr)

대한민국 법원 인터넷등기소

해당사이트에 들어가서 있는 설명대로 확정일자를 받으면 된다.

 

 

본인을 위 3가지 사항을 그 다음날 바로 확인을 전부 받았다.

 

6. 대출 은행 신청

이제 은행에 가서 대출 신청을 하면된다.

(어플로도 신청이 가능하다는데

꽤 큰돈이  달려있는데 어플에서 서류 누락등으로 본인이 책임을 질 자신이 있다면 어플로 해도 될거같다.)

본인은 잔금 치루는날 1달반 전 (45일전)쯤 방문했는데

대출 심사는 2주정도 걸리며 1달전에 신청하는게 보통이라고 하셨다.

 

그래도 내가 준비한서류가 부족할수 있으니 기간을 넓게 잡고 가는게 좋을거 같다.

 

-서류-
전세계약서
등기부등본
주택공금계약서
계약금 영수증
주택집합건축물대장부
부동산 공제 증서
주민등록초본,등본 (주민번호 나오게)
주택임대차계약서신고필증(확정일자 받은서류)
가족관계증명서
건강보험 자격 득실확인서
소득금액증명원

 

내가 챙겨간 서류이다.

본인은 신한은행을 통해 대출을 신청했다.

신용점수와 HUG/집 심사를 통해 전 글에서 받았던 가심사가 아닌

은행원이 해주는 심사를 한다.

본인은 1.8%의 이율이 나올거 같다는 말과 무리없이 대출이 나올거라는 말씀을 해주시며 접수를 진행해주셨다.

 

접수가 다 진행되면 추후 신한은행(쏠)어플로 몇가지 서명을 해달라고 요청이 오면 해당 사항만 진행해주면된다.

 

다음 글에서 대출 실행완료와 입주 정보를 작성하겠습니다.